买房交了定金不想买了，这些错误做法要避免：
1. 未看合同就默认定金不退：部分买方因未细看购房合同定金条款，就认定定金不退，放弃协商或法律维权，实则合同可能有对买方有利的约定。
2. 单方面终止且拒绝沟通：买方直接单方终止合同，不与卖方协商，易激化矛盾，让卖方更不愿退定金，不利于问题解决。
3. 随意散布卖方负面信息施压：协商不成时，通过网络等渠道散布卖方负面信息逼退定金，可能侵犯名誉权，引发新纠纷。
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买房交了定金不想买了，有这些特殊情况或例外情形：
1. 卖方存在违约行为：若卖方未按时交房、房屋有质量问题却隐瞒等，买方不买房子不属于违约，反而有权要求卖方双倍返定金，处理结果会改变。
2. 因不可抗力无法购房：如买方突发重大疾病无力支付房款、房屋因自然灾害损毁等不可抗力，买方无法继续履行合同，可依法部分或全部免责，定金可能退还，具体依不可抗力影响程度定。
3. 合同存在无效或可撤销情形：若购房合同无效（如卖方无房屋处分权）或可撤销（如卖方欺诈），买方不想买房时，可主张合同无效或撤销，进而要求退定金，处理结果会根本性改变。
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买房交了定金不想买了，法律依据主要在《中华人民共和国民法典》定金相关规定：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
买房场景中，买方支付定金后不想要房子，属于“给付定金的一方不履行债务”，若导致合同目的无法实现，依上述法律，买方无权请求返还定金，这是基本法律适用结论。
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买房交了定金不想买了，可能面临这些法律风险：
1. 卖方以买方违约为由没收定金：若购房合同明确约定定金为履约定金，买方未按约定履行购房义务，卖方可能没收定金。
2. 卖方要求买方承担额外违约责任：若合同除定金条款外，还约定买方违约需支付违约金，买方不想买房时，卖方可能在没收定金同时，要求买方支付额外违约金。

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