以下特殊情况可能影响转租房子办理营业执照的结果：
1. 特定行业的额外许可要求：若经营项目属于餐饮、娱乐等特殊行业，即使转租的房子符合基本条件，还需额外获得环保、消防等部门的许可文件（如餐饮行业需《食品经营许可证》、消防验收合格证明），缺少这些文件会导致营业执照无法办理。
2. 房屋产权存在争议：若转租的房子产权不清晰（如处于抵押、查封状态，或存在产权纠纷），即使转租行为合法，工商部门也可能因“经营场所产权不稳定”为由暂缓或驳回申请，因为产权争议可能导致后续经营场所被收回，影响经营的合法性。
3. 虚拟地址或集群注册的特殊规定：部分地区允许虚拟地址或集群注册办理营业执照，但转租的房子若属于此类地址，需确认该地址是否在工商部门的备案名单中，且是否符合经营项目的要求（如部分行业不允许使用虚拟地址），否则无法作为有效经营场所。
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转租的房子能否办理营业执照需结合具体条件判断，以下为您分情况说明：
办理营业执照需满足法定条件。
1. 若转租的房子已获得原出租人书面同意转租，且转租合同明确约定可用于经营用途，同时能提供合法的经营场所证明（如转租合同、原租赁合同复印件、产权证明等），则可作为经营场所申请营业执照。
2. 若转租未经原出租人同意，或转租合同未明确允许经营用途，可能因经营场所合法性不足导致无法办理营业执照。
3. 若转租的房子属于特定类型（如住宅改商用需经有利害关系业主同意），需额外满足相关条件才能作为经营场所使用。
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使用转租的房子办理营业执照可能面临以下法律风险：
1. 经营场所不合法导致申请失败：例如，承租人未经原出租人同意转租房子，向工商部门提交了虚假的“同意转租证明”，工商部门核查时发现证明无效，直接驳回营业执照申请，不仅延误开业，还可能因提供虚假材料被记入信用档案。
2. 因转租关系解除导致经营中断：例如，原出租人发现承租人擅自转租，依据《民法典》第七百一十六条解除租赁合同，要求次承租人（即经营者）腾退房屋，此时即使已办理营业执照，也会因失去经营场所无法继续合法经营，造成经济损失。
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针对转租房子办理营业执照的合法性，以下结合具体法律依据进行分析：
根据《个体工商户条例》第二条规定，“有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。” 办理营业执照的核心条件之一是拥有合法的经营场所。转租的房子若要作为经营场所，需满足：
1. 转租行为合法，即承租人已获得出租人的书面同意（依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租需经出租人同意）；
2. 该场所符合经营用途要求（如住宅改商用需经有利害关系业主一致同意，依据《民法典》第二百七十九条）。若上述条件均满足，则经营场所合法，可作为办理营业执照的基础；若未满足，则不符合法定条件，申请可能被驳回。

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